Local commercial à louer – Pau – 72 m²

Situé au cœur d’un centre commercial à Pau, dans un environnement résidentiel dense et à proximité d’un important bassin de population, ce local bénéficie de la visibilité et du flux générés par les nombreuses enseignes et commerces voisins. Un parking facilite le stationnement de la clientèle, et une terrasse extérieure peut être envisagée pour renforcer l’attractivité de l’activité.

D’une surface d’environ 72 m², le local a précédemment accueilli une boulangerie et se prête particulièrement à une activité de boulangerie-pâtisserie, de snacking ou de restauration de proximité. Son emplacement et son potentiel en font une opportunité adaptée à une clientèle locale et de passage.

Le loyer annuel s’élève à 22 800 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, soumis à TVA et indexé annuellement selon l’ILC, à la date de prise d’effet. Dépôt de garantie de deux mois de loyer HT ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance.