Local commercial à louer – Pau – 80 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Pau, ce local de 80 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité, auprès d’une clientèle locale comme de passage. Aménagé et prêt à exploiter, il offre un cadre adapté au développement d’une activité de cave à vins, spiritueux, champagnes et épicerie fine, avec la possibilité de proposer des dégustations, animations et événements autour du vin.

Cette opportunité s’adresse à un professionnel du vin ou à un entrepreneur souhaitant développer un concept spécialisé avec un fort potentiel commercial. Le local est proposé en location-gérance, permettant d’exploiter le fonds sans acquisition immédiate. Loyer annuel : 24 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée. Dossier sérieux demandé ; les modalités d’exploitation sont à définir.