Local commercial à louer – Pau – 65 m²

Situé en hypercentre de Pau, rue du Docteur-Simian, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix, face aux Halles. Son linéaire de vitrine sur rue lui assure une excellente visibilité et profite d’un flux piétonnier continu, à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants et des parkings.

D’une surface de 65 m², le local comprend un espace de vente, une réserve et un WC. Il convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec les dispositions du bail.

Loyer annuel : 15 600 € HT hors charges. Provision sur charges de 50 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 500 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 3 000 €. DPE vierge.