Local commercial à louer – Pau – 300 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Pau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium sur un axe très fréquenté et d’une excellente visibilité. Sa vitrine d’environ 13 mètres linéaires, équipée d’un rideau, valorise votre enseigne. Le bien se situe à proximité de solutions de stationnement, dans un environnement dynamique mêlant enseignes nationales, commerces d’équipement de la personne, services et administrations.

Il offre environ 300 m² de surface commerciale, auxquels s’ajoutent une réserve et des locaux sociaux. Disponible immédiatement, il peut accueillir diverses activités commerciales ou de service, notamment un projet de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Loyer annuel : 75 000 € HT/HC, soit 6 250 € HT/HC par mois. La taxe foncière est à rembourser en sus. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 18 000 €. Les honoraires de location s’élèvent à 10 800 € HT à la charge du locataire, et la rédaction du bail est également à sa charge.