Local commercial à louer – Paris – 101 m²

Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, à toute proximité de l’église de la Trinité, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un bel immeuble haussmannien ravalé il y a deux ans. Son espace sur rue avec vitrine offre une visibilité appréciable et un accès direct depuis la rue, avec également un accès par les parties communes.

Développant une surface totale d’environ 101 m², le local est en état d’usage et comprend un espace commercial, trois bureaux, une cuisine, trois sanitaires ainsi qu’une partie archives. La petite restauration froide sans extraction est autorisée par le règlement de copropriété, en complément d’activités commerciales ou tertiaires compatibles avec les lieux.

Le loyer annuel s’élève à 40 800 € HT HC, payable trimestriellement d’avance. Le bail est de type 3/6/9 ans, avec indexation annuelle selon l’ILC et régime fiscal soumis à la TVA. Les charges sont de 660 € HT par an et l’impôt foncier de 1 930 € par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.