Local commercial à louer – Paris – 120 m²

Au cœur du Marais, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, ce commerce d’angle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité d’enseignes reconnues telles que Claudie Pierlot, Jeff de Bruges, Jacadi et Naturalia. Sa façade d’angle de 12 mètres lui assure une excellente visibilité et une belle présence sur rue.

Le local développe une surface totale annoncée de 120 m², répartie sur plusieurs niveaux : 38 m² au rez-de-chaussée, 35 m² exploitables au premier étage, ainsi que deux sous-sols de 15 m² et 20 m², accessibles par un escalier intérieur. Le premier étage peut accueillir jusqu’à 26 couverts et dispose de fenêtres donnant sur la rue ; une terrasse extérieure permet d’ajouter 12 places. Un conduit d’extraction de 300 mm est installé, rendant le bien adapté à une activité de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 44 640 € HT et hors charges, soit 3 720 € par mois. Les charges locatives sont de 250 € HT par mois. Cession de bail avec un droit d’entrée de 380 000 €.