Local commercial à louer – Paris – 149 m²

Au cœur du prestigieux quartier des Champs-Élysées, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement remarquable à proximité immédiate de la rue François 1er et de l’avenue des Champs-Élysées. Sa façade d’environ 8 mètres linéaires lui assure une belle visibilité, au sein d’un environnement réunissant des enseignes de luxe reconnues.

En parfait état, le bien développe une surface totale d’environ 149 m² : 61 m² au rez-de-chaussée et 88 m² en sous-sol, accessibles par un escalier circulaire. L’agencement permet d’aménager un espace de vente et un showroom. Il conviendra notamment à une enseigne de luxe, une bijouterie ou une maroquinerie.

Le loyer annuel s’élève à 186 000 € HT HC, soit 15 500 € HT HC par mois. Les charges locatives sont de 600 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 700 000 €. Les conditions du bail sont à préciser.