Local commercial à louer – Paris – 314 m²

Au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une double adresse sur les boulevards de Magenta et Poissonnière, dans un secteur extrêmement passant. Sa façade linéaire de 17 mètres côté Poissonnière et de 7 mètres côté Magenta lui assure une visibilité remarquable sur deux axes majeurs. Il est desservi par les stations Barbès–Rochechouart (lignes 2 et 4) et Gare du Nord (RER B, lignes 4 et 5), ainsi que par plusieurs lignes de bus.

Développant 314 m², le bien comprend un rez-de-chaussée relié par un escalier intérieur au premier étage. Lumineux et doté d’une belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, il offre un espace dégagé, une cuisine, deux WC, la climatisation réversible, une alarme et des rideaux de fer. L’immeuble en pierre de taille est en très bon état et dispose d’un gardien. Cette configuration se prête à différents projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et le bail.

Le loyer annuel s’élève à 125 604 € HT HC. Un droit d’entrée de 3 300 000 € est demandé. Disponibilité après accord ; honoraires de 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur.