Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Au cœur du Marais, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 80 m² bénéficie d’un emplacement n° 1 bis au sein d’un environnement commerçant réputé, à proximité d’enseignes reconnues et du métro Temple (ligne 3). Sa façade linéaire de 2,5 mètres offre une visibilité adaptée à une boutique de prêt-à-porter, de mode ou d’accessoires.

Situé en rez-de-chaussée, le local convient également à une galerie, un showroom, une épicerie fine ou une activité de services. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction. Le bien est proposé en location pure ; les équipements ne sont pas précisés dans les informations disponibles.

Le loyer annuel est de 66 000 € hors charges et hors taxes, soit 5 500 € par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 260 € par mois, avec régularisation annuelle. Le droit d’entrée est nul. Dépôt de garantie de trois mois de loyer, caution bancaire de six mois et honoraires d’agence de 20 000 € HT à la charge du preneur.