Local commercial à louer – Paris – 107 m²

Situé dans le secteur recherché d’Henri IV, à proximité immédiate du Marais et des quais de Seine, ce local bénéficie d’un environnement dynamique mêlant clientèle résidentielle, touristique et commerces de qualité. Sa surface totale d’environ 107 m² comprend 60,33 m² en rez-de-chaussée offrant une belle visibilité, ainsi que 30 m² en sous-sol, accessibles directement depuis le local.

Le bien dispose d’un conduit de cheminée de 300 mm, d’un point d’eau et de sanitaires. Il se prête particulièrement à une activité de restauration, de traiteur, de concept food ou d’épicerie spécialisée, ainsi qu’à tout commerce nécessitant une extraction. Le sous-sol peut notamment accueillir du stockage ou un laboratoire.

Location au loyer annuel de 35 520 € HT HC, soit 2 960 € HT HC par mois, avec 137 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 270 000 €. Les honoraires s’élèvent à 27 000 € HT.