Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé dans le quartier Pasteur, au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas du métro et de la tour Montparnasse. Son flux piéton et automobile soutenu, sa visibilité optimale et sa façade vitrée de 4 mètres offrent une belle exposition commerciale. Une terrasse, atout rare, complète l’ensemble.

D’une surface totale de 45 m², le local se compose de 32 m² en rez-de-chaussée, lumineux et doté d’un point d’eau et de WC, ainsi que de 13 m² en sous-sol, adaptés au stockage, à la préparation ou à une réserve technique. Il convient à une activité de restauration sans nuisance ou de métiers de bouche, telle qu’un coffee-shop, une épicerie fine, une sandwicherie ou de la vente à emporter.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 20 400 € HT HC, soit 1 700 € HT HC par mois, et des charges locatives de 70 € HT par mois. Le droit d’entrée s’élève à 250 000 €.