Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Au cœur du quartier d’Aligre, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’une rue commerçante animée midi et soir, réputée pour ses commerces de bouche. À proximité du Faubourg Saint-Antoine et du métro Ledru-Rollin, elle offre une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres linéaires.

D’une surface totale d’environ 40 m², le local comprend un espace de vente sur rue d’environ 20 m² avec une belle hauteur sous plafond, une arrière-boutique d’environ 15 m² répartie en deux espaces et une pièce complémentaire avec accès direct à la cour. Des travaux de remise en état sont à prévoir ; un accompagnement du bailleur pourra être étudié selon le projet. Tous commerces sont acceptés, y compris la restauration, avec possibilité d’installer un conduit d’extraction. Une terrasse estivale peut également être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires.

Location pure au loyer annuel de 32 400 € HT et hors charges, soit 2 700 € par mois, avec charges provisionnelles et régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée.