Local commercial à louer – Paris – 30 m²

Située au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, dans un secteur dynamique et recherché, particulièrement prisé des enseignes de mode, cette boutique de caractère bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité. Elle se prête à l’installation d’un coffee shop, d’une activité de petite restauration ou d’un commerce de bouche, sous réserve des autorisations applicables.

Le local développe environ 30 m², répartis entre 25 m² en rez-de-chaussée et 5 m² en sous-sol. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager l’espace selon votre concept. Un bail commercial conclu en 2025 permet l’exercice d’une activité de petite restauration.

Le loyer annuel est de 23 400 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 70 000 €, négociable. Les charges locatives sont appelées mensuellement à titre prévisionnel, avec régularisation annuelle.