Local commercial à louer – Paris – 145 m²

Au cœur du quartier Plaine-Monceau, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et d’un fort flux piéton, au contact d’une clientèle résidentielle. Sa façade de 7 mètres linéaires lui assure une belle visibilité, tandis qu’une terrasse d’environ 20 places constitue un atout pour une activité de restauration.

Le local développe une surface totale de 145 m² : 60 m² en rez-de-chaussée, un espace complémentaire de 25 m² accessible par une cour privée et 60 m² en sous-sol. Il est équipé d’une gaine d’extraction de 250 mm, adaptée à un projet de restauration, et peut également accueillir une activité commerciale compatible avec le bail.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 19 320 € HT HC et un droit d’entrée de 100 000 € net vendeur. Le dépôt de garantie est de six mois de loyer ; les honoraires sont forfaitaires et s’élèvent à 10 000 € HT.