Local commercial à louer – Paris – 145 m²

Situé dans le quartier animé de Nation, cours de Vincennes, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du métro Faidherbe-Chaligny. Sa façade de 5 mètres offre une bonne visibilité et une terrasse complète le potentiel d’accueil de l’établissement.

D’une surface totale de 145 m², le bien se répartit entre 85 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et sanitaires, 30 m² en sous-sol et 30 m² au premier étage. Équipé d’un conduit de cheminée de 400 mm, il convient à une activité de restauration sans nuisance ou de commerce alimentaire.

Le loyer annuel s’élève à 45 120 € HT et hors charges, soit 3 760 € par mois, avec 25 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 240 000 € ; les honoraires s’élèvent à 31 500 € HT.