Local commercial à louer – Paris – 123 m²

Situé dans le quartier recherché de Voltaire, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement calme sur cour, à proximité du métro Voltaire et de commerces, restaurants et services. D’une surface totale de 123 m², il comprend 100 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 23 m² accessible par un escalier intérieur. Des sanitaires sont situés dans la cour.

Ce bien convient notamment à des bureaux, un showroom, une agence ou un concept store, ainsi qu’à toute activité sans nuisances. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités nécessitant une extraction.

Le local est proposé en location pure au loyer annuel de 43 200 € HT/HC, avec TVA applicable et 300 € de charges mensuelles provisionnelles, régularisées annuellement. Le dépôt de garantie est de trois mois et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée n’est prévu. Les honoraires d’agence et les frais de bail sont à la charge du preneur.