Local commercial à louer – Paris – 126 m²

Situé dans une rue passante, commerçante et animée du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité. D’une surface totale de 126 m², il se compose de 49 m² en rez-de-chaussée, 24 m² au premier étage et 53 m² de sous-sol exploitable.

Équipé d’une extraction et disposant d’une terrasse, le local est particulièrement adapté à une activité de restauration. Il peut également accueillir un coffee shop ou une activité alimentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT HC, soit 4 000 € par mois. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9, avec une garantie à première demande définie selon le dossier. Un droit d’entrée de 130 000 € est demandé.