Local commercial à louer – Paris – 95 m²

Situé rue de la Santé, dans le quartier recherché des Gobelins-Austerlitz, ce restaurant bénéficie d’un emplacement au croisement des 13ᵉ, 14ᵉ et 5ᵉ arrondissements de Paris. Il dispose d’une surface de 95 m² et d’une capacité annoncée de 30 places en configuration gastronomique, pouvant atteindre 40 en format bistrot. Une petite terrasse annuelle et une terrasse estivale autorisée, pouvant offrir des places supplémentaires, complètent le potentiel d’accueil.

Le local est adapté à une activité de restauration et bénéficie d’une grande licence restaurant. La cuisine est équipée d’une extraction dont le conduit débouche dans le square voisin ; la source précise qu’une mise aux normes ou l’ajout d’une extraction n’est pas possible. Aucun personnel n’est à reprendre. L’établissement a réalisé un chiffre d’affaires de 532 000 € HT en 2023, selon les éléments communiqués.

La cession est proposée au prix de 230 000 € de droit d’entrée. Le loyer indiqué dans les informations de commercialisation est de 1 440 € annuel hors charges et hors taxes. Il s’agit d’une cession de bail ; le bail commercial mentionné dans le dossier était arrivé à échéance le 1ᵉʳ novembre 2024, et une négociation avec le bailleur devait être engagée. Les conditions du bail sont donc à confirmer auprès du bailleur.