Local commercial à louer – Paris – 200 m²

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, sur le boulevard de Sébastopol, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de façade d’environ 8 mètres. Il se situe à proximité immédiate du métro Réaumur-Sébastopol et de la Gaîté Lyrique, sur un axe très fréquenté, dans un emplacement de choix pour développer une activité commerciale ou de services.

D’une surface totale d’environ 200 m², le local se compose d’un rez-de-chaussée de 104 m² offrant un bel espace de vente avec peu de contraintes porteuses, et d’un sous-sol d’environ 95 m², accessible par un escalier intérieur et pouvant accueillir du public. En excellent état, il dispose d’une climatisation réversible, d’une belle hauteur sous plafond de 2,9 mètres et d’une cave d’environ 10 m² au deuxième sous-sol. Sa configuration modulable convient notamment à un showroom, un espace de coaching sportif, un centre de formation, une activité médicale ou paramédicale, un coffee shop ou un commerce spécialisé.

Le local est proposé en location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 95 004 € HT HC, sans droit d’entrée. Les honoraires, à la charge du preneur, s’élèvent à 30 % du loyer annuel de référence HT HC.