Local commercial à louer – Paris – 458 m²

Au cœur du Marais, rue des Gravilliers, à proximité immédiate de la rue Beaubourg et du quartier Réaumur, ce local bénéficie d’une adresse stratégique dans le 3ᵉ arrondissement de Paris. Son accès direct depuis la rue et sa façade d’environ 5 mètres avec vitrine lui assurent une visibilité appréciable dans ce secteur recherché.

Développant environ 458 m² sur trois niveaux, le bien comprend un espace d’accueil et de bureau au rez-de-chaussée, puis deux vastes plateaux en sous-sol adaptés au stockage, à la préparation de commandes et à la logistique urbaine du dernier kilomètre. Un monte-charge dessert les niveaux ; les volumes, les larges allées de circulation et les espaces de réserve facilitent l’exploitation. Le local peut également convenir au négoce de vins et spiritueux, à l’épicerie fine en gros ou à d’autres activités professionnelles, sous réserve de l’accord du bailleur.

Le loyer annuel s’élève à 87 600 € hors charges et hors taxes. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 80 000 €.