Local commercial à louer – Paris – 93 m²

Situé dans le quartier vivant et commerçant de Barbès, à proximité de la Gare du Nord et du métro Barbès–Rochechouart, ce local bénéficie d’un environnement populaire et dynamique, d’une clientèle mixte résidentielle et professionnelle et d’un important flux piétonnier. Une adresse adaptée au développement d’une activité de restauration à Paris.

D’une surface totale de 93 m², le bien comprend au rez-de-chaussée 73 m² avec une salle pouvant accueillir environ 40 couverts, une cuisine et des espaces de stockage. Le sous-sol de 20 m², accessible par les parties communes, offre une réserve et une cave saine. Le local dispose d’un conduit d’extraction de 300 mm ainsi que de nombreux points d’eau et espaces de stockage. Il convient notamment à un restaurant, une restauration rapide ou une activité de traiteur.

Le loyer annuel est de 29 868 € HT et hors charges, soit 2 489 € par mois, avec 249 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 126 000 €. Bail et autres conditions à confirmer auprès de l’agence.