Local commercial à louer – Paris – 59 m²

Située au 168 rue Ordener, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’une excellente visibilité face au marché, au cœur d’un secteur commerçant et passant, entouré notamment de commerces de proximité, restaurants et enseignes reconnues. Sa vitrine de 5,22 mètres offre une belle exposition pour accueillir et valoriser une activité commerciale.

Le local développe environ 59 m² de plain-pied, avec une hauteur sous plafond d’environ 3,20 mètres. Il comprend un coin cuisine ou réserve ainsi que des sanitaires indépendants avec lave-mains. Il convient à tous commerces sans nuisance, à l’exception des activités de restauration nécessitant une extraction.

Le loyer annuel est de 31 500 € HT/HC, soit 2 625 € HT/HC par mois. Le bail commercial est de type 3/6/9 ans, avec paiement trimestriel d’avance et dépôt de garantie de 7 875 €. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 150 € par mois et la taxe foncière à 100 € par mois, avec régularisation annuelle des charges. TVA en sus. Aucun droit d’entrée.