Local commercial à louer – Paris – 95 m²

Au cœur du prestigieux 16ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place Victor Hugo, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, d’un flux piétonnier dense et d’une clientèle à fort pouvoir d’achat. Son environnement qualitatif, entouré d’enseignes reconnues, assure une belle visibilité grâce à un linéaire de façade de 6 mètres.

D’une surface totale de 95 m², le local comprend 60 m² en rez-de-chaussée, adaptés à l’accueil du public et à la vente, ainsi qu’un sous-sol de 35 m² accessible depuis l’intérieur, idéal pour le stockage ou le back-office. Il dispose d’un point d’eau et de WC. Sa configuration convient notamment au prêt-à-porter haut de gamme, à la bijouterie, à l’optique, aux soins et à la beauté, ou à la restauration rapide sans nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 67 200 € HT et hors charges, soit 5 600 € par mois. Les charges locatives sont de 375 € HT par mois. Un droit d’entrée de 150 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.