Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Situé avenue Philippe-Auguste, au cœur d’un secteur vivant et commerçant du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe dynamique, fréquenté par les piétons et les automobilistes. La mixité de commerces, restaurants et services, ainsi que la proximité des transports en commun, favorisent une clientèle locale et de passage.

Le local développe 100 m², dont 48 m² en rez-de-chaussée, et offre une configuration fonctionnelle pour une activité de restauration légère. Il dispose d’une petite extraction de 200 mm et d’une possibilité de terrasse, deux atouts pour accueillir et fidéliser la clientèle.

Le loyer annuel s’élève à 38 400 € HT/HC, soit 3 200 € HT/HC par mois. Droit d’entrée : 19 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.