Local commercial à louer – Paris – 88 m²

Situé dans le quartier commerçant de Clignancourt, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement animé, entouré notamment d’enseignes telles qu’ALDI, Carrefour City, Franprix et Suzuki. Sa façade d’angle d’environ 7 mètres lui assure une belle visibilité.

Le bien développe une surface totale de 88,71 m², comprenant 61,50 m² au rez-de-chaussée, dont 7 m² de terrasse couverte, et 27,21 m² en sous-sol, directement accessible depuis la boutique. Il dispose également d’une extraction de 400 mm, permettant d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables. Le local est actuellement occupé par un locataire disposant de plusieurs établissements et présentant des garanties solides.

Le loyer annuel s’élève à 41 750 € HT et hors charges environ, soit 3 479,17 € par mois. Les charges locatives sont de 260 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est indiqué.