Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, dans les quartiers commerçants de Montorgueil et du Sentier, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité grâce à sa façade de 5 mètres. Il se situe à proximité des stations Sentier, Étienne Marcel et Réaumur-Sébastopol, ainsi que de nombreux commerces et restaurants.

Le local développe 60 m² de plain-pied, entièrement dédiés à la vente, et se trouve en bon état général. Il convient à tous commerces sans nuisances, notamment au commerce de proximité, aux activités de services, à un concept store ou à la restauration rapide, autorisée.

Proposé en location pure, le loyer annuel est de 42 000 € HT et hors charges, soit 3 500 € par mois. Les charges s’élèvent à 283,33 € HT par mois et la taxe foncière, à la charge du locataire, est de 1 806 €. Un dépôt de garantie de 10 500 € est demandé, ainsi qu’une caution bancaire de six mois. Aucun droit d’entrée n’est prévu.