Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Situé rue du Faubourg Saint-Antoine, dans le quartier recherché de Bastille-Ledru-Rollin, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe commerçant dynamique du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de l’hôpital Saint-Antoine. Son environnement mêle commerces de proximité, enseignes nationales et clientèle résidentielle. Une façade de 5 mètres linéaires assure une belle visibilité sur rue et une mise en valeur efficace de l’activité.

Le local développe 90 m² au total : 70 m² en rez-de-chaussée, aménageables en surface de vente, et 20 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur et adaptés à un usage de réserve. Il convient notamment au prêt-à-porter, à la décoration, à un showroom, à l’équipement de la maison, à un commerce spécialisé ou à une activité de restauration sans nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT et hors charges, soit 4 000 € par mois, avec 200 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de droit au bail : 150 000 €.