Local commercial à louer – Paris – 170 m²

Situé dans le quartier recherché de Saint-Fargeau / Télégraphe, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de proximité entouré d’enseignes reconnues telles que Franprix, Carrefour City, Monoprix, Lidl et Picard. Sa façade linéaire de 4 mètres assure une bonne visibilité. Le secteur est desservi par le métro Saint-Fargeau (ligne 3bis), ainsi que par les stations Télégraphe (ligne 11), Pelleport et le tramway T3b.

Le bien comprend 170 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de 30 m² accessible par un escalier intérieur. Il convient à de nombreuses activités sans nuisances, notamment un supermarché, une salle de sport, un showroom, une enseigne nationale ou un centre médical.

Location pure avec un loyer annuel de 84 000 € HT et hors charges, payable mensuellement, auquel s’ajoutent 100 € HT de charges par mois. La TVA s’applique, le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur ; taxe foncière à sa charge.