Local commercial à louer – Paris – 67 m²

Située boulevard Malesherbes, à deux pas du métro Saint-Augustin, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché dans le 8ᵉ arrondissement de Paris et d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine.

Le local développe environ 67 m² et comprend un espace de vente, une arrière-boutique, une cave accessible depuis le rez-de-chaussée ainsi qu’une pièce à usage de garage-dépôt. Toutes activités sont autorisées, sous réserve de l’absence de nuisances.

Proposé en location pure, le bien est soumis à un bail commercial de 3/6/9 ou 10 ans. Le loyer annuel est de 39 996 € HT/HC, sans droit d’entrée. Les charges s’élèvent à 4 500 € HT par an, auxquelles s’ajoutent des frais de gestion technique de 5 % du loyer annuel HT/HC.