Local commercial à louer – Paris – 118 m²

À céder, fonds de commerce de restauration situé cours de Vincennes, dans le secteur commerçant et dynamique de Nation, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris. Bénéficiant d’une façade de 4 mètres et d’un environnement attractif, à proximité de nombreuses enseignes et commerces, ce local offre une belle visibilité et un emplacement adapté à une activité de restauration rapide.

D’une surface totale de 118 m², le bien se compose de 70 m² au rez-de-chaussée, avec une salle accueillant environ 30 couverts et une cuisine entièrement équipée avec hotte de 400 mm, de 18 m² en sous-sol aménagé pour le stockage avec chambre froide, ainsi que de 30 m² au premier étage pouvant servir de logement de fonction. La configuration convient notamment aux concepts de burger, fast-food, street-food, vente à emporter, traiteur ou livraison.

Loyer annuel : 33 600 € HT/HC, soit 2 800 € par mois, avec 185 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée pour la cession du fonds de commerce : 210 000 €.