Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, dans un secteur dynamique et commerçant, ce local bénéficie d’une façade sur rue et d’un espace de plain-pied lumineux, idéal pour accueillir votre clientèle. D’une surface totale de 79 m², il comprend 40 m² en rez-de-chaussée et 39 m² en sous-sol, aménagés dans une cave voûtée au sol carrelé.

Le local est adapté à une activité de commerce alimentaire. Le sous-sol peut notamment accueillir du stockage, une réserve, un laboratoire ou un espace de production. Des filtres à charbon peuvent être installés dans l’attente du vote en copropriété prévu en septembre 2026 concernant l’autorisation d’une cheminée d’extraction.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT hors charges, assujetti à la TVA, avec une provision sur charges de 180 € par mois et régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 4 500 €. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé.