Local commercial à louer – Paris – 96 m²

Situé dans le quartier recherché et dynamique de Pasteur-Montparnasse, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commerçant dense. Le flux piétonnier régulier, la clientèle composée de résidents et de salariés ainsi que la présence d’enseignes reconnues contribuent à la visibilité et à l’attractivité du secteur. Sa façade de 3 mètres linéaires offre une belle exposition commerciale.

Le local développe une surface totale de 96 m², répartie entre 63 m² en rez-de-chaussée et 33 m² en sous-sol, accessible directement et pouvant servir au stockage ou compléter l’espace de vente. Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires privatifs. Il convient notamment à une activité de prêt-à-porter, de soins esthétiques, d’optique, d’épicerie fine ou de restauration rapide sans nuisance.

Le loyer annuel s’élève à 31 200 € HT/HC, soit 2 600 € HT/HC par mois. Les charges locatives sont de 90 € HT par mois. Droit d’entrée : 90 000 €. Conditions de bail à préciser.