Local commercial à louer – Paris – 189 m²

Situé au cœur du quartier recherché de Ledru-Rollin, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, fréquenté par une clientèle résidentielle et professionnelle. Son emplacement stratégique offre une belle visibilité et convient particulièrement aux activités de services, aux cabinets médicaux ou paramédicaux, aux centres de santé, aux espaces de bien-être et aux professions libérales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien développe environ 189 m², dont 165 m² en rez-de-chaussée et 24 m² en sous-sol, reliés par un escalier intérieur. La surface principale, majoritairement de plain-pied et aux beaux volumes, se prête à un aménagement fonctionnel selon les besoins de l’activité. Le sous-sol peut accueillir du stockage ou des locaux annexes.

Le loyer annuel est de 69 000 € HT et hors charges. Les charges sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.