Local commercial à louer – Paris – 92 m²

Situé sur le mythique boulevard Saint-Germain, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une adresse emblématique et d’une excellente visibilité dans un environnement de boutiques sélectes et de grandes marques. Il profite d’un passage soutenu, d’une clientèle locale et touristique, ainsi que de la proximité des stations Saint-Germain-des-Prés, Mabillon et Odéon, accessibles en quelques minutes à pied.

Développant 92 m² sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur, le local comprend un rez-de-chaussée de 30 m², un premier étage de 17 m² et un sous-sol exploitable de 45 m², accessible à la clientèle. Il est équipé d’une climatisation réversible. Tous commerces sont envisageables, hors activités nécessitant une extraction ou générant des nuisances : coffee shop, prêt-à-porter, bijouterie, optique, parfumerie, galerie d’art ou concept store, notamment.

Location pure au loyer annuel de 76 800 € HT/HC, soit 6 400 € par mois. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 19 200 €. Honoraires : 23 040 €.