Local commercial à louer – Paris – 230 m²

Situé dans le quartier Daumesnil, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif à proximité immédiate d’enseignes nationales telles qu’Auchan, Starbucks et Mon Marché, ainsi que de nombreux commerces. Sa terrasse en façade renforce sa visibilité et son potentiel pour accueillir une clientèle de passage.

Le local développe une surface totale de 330 m², composée de 215 m² en rez-de-chaussée et de 115 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Entièrement équipé pour une activité de boulangerie-pâtisserie, il dispose également d’une extraction de 250 mm. Il se prête à une boulangerie-pâtisserie ou à un concept de restauration rapide, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 31 500 € HT HC, soit 2 625 € HT HC par mois, avec des charges locatives de 268,32 € HT par mois. La cession du droit au bail est proposée au prix de 157 500 €.