Local commercial à louer – Paris – 366 m²

Au sein d’un bel immeuble récent du 11ᵉ arrondissement de Paris (75011), ce local commercial en duplex de 366 m² bénéficie d’une vitrine et d’un accès sécurisé, offrant une belle visibilité. Son classement ERP 5 et son accessibilité PMR permettent d’envisager de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et le bail.

Le bien, proposé en un seul lot non divisible, dispose d’un jardin privatif, d’une terrasse, de cloisons amovibles avec peu de contraintes porteuses, de plusieurs sanitaires et points d’eau. Il bénéficie également de la fibre optique, d’un ascenseur, de parties communes de bon standing et de 30 places de parking en sous-sol. Disponibilité immédiate.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, au loyer annuel de 179 340 € HT/HC, soit 14 945 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée.