Local commercial à louer – Paris – 35 m²

À proximité immédiate du métro Olympiades, dans un quartier dynamique et commerçant du 13ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un emplacement pratique et d’une belle visibilité auprès d’une clientèle de quartier fidèle. D’une surface d’environ 35 m², il est aménagé pour accueillir 20 places assises et dispose de deux petites caves en annexe, accessibles depuis les parties communes, pour un espace de stockage complémentaire.

Fonctionnel et bien agencé, le local est équipé d’un conduit de cheminée et d’une extraction. Il conviendra à une activité de restauration, de traiteur, de snacking ou de dark kitchen, ainsi qu’à toute activité compatible. L’établissement présente un potentiel de développement intéressant.

Le loyer annuel s’élève à 19 680 € HC HT, soit 1 640 € par mois, non soumis à la TVA. Le droit d’entrée est de 45 000 €. Les provisions sur charges sont de 70 € HT par mois ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT et les honoraires locataire s’élèvent à 6 000 € HT.