Local commercial à louer – Paris – 77 m²

Située à Paris 8ᵉ, dans le secteur très recherché des Champs-Élysées, de l’Étoile et de l’avenue de la Grande-Armée, cette boutique bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une forte visibilité. Elle a accueilli une enseigne emblématique de la mode, fréquentée par de nombreuses personnalités, et s’inscrit dans un secteur commercial prestigieux.

D’une surface totale de 77 m², dont 20 m² en sous-sol aménagés en réserve, le local comprend également une arrière-boutique aménagée en espace salon VIP. Il dispose d’une alimentation électrique de 36 kVA avec compteur jaune et de nombreuses prises, offrant une configuration adaptée à une boutique de mode ou de prêt-à-porter. La restauration chaude et les activités générant des nuisances sont exclues, en l’absence de système d’extraction.

Location dans le cadre d’une cession de bail. Loyer annuel hors charges et hors taxes : 53 496 €. Loyer mensuel indiqué, toutes taxes et charges comprises : 5 350 €. Droit d’entrée : 150 000 €.