Local commercial à louer – Paris – 320 m²

Situé au cœur du secteur Châtelet, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur une rue à très fort passage piéton, avec un flux soutenu de jour comme de nuit. Cette adresse recherchée offre une excellente visibilité et se prête idéalement à un nouveau concept de restauration, à une restauration à thème ou à toute activité de restauration adaptée au bail.

Développant 320 m², le bien comprend au rez-de-chaussée une salle accueillant plus de 60 couverts et un comptoir-bar, ainsi qu’une terrasse en façade de 30 places assises. Le sous-sol de 200 m², entièrement exploité, dispose d’une cuisine professionnelle neuve, d’une extraction de 400 mm, d’un monte-plats et de plusieurs espaces de stockage ou de préparation. Les locaux ont été refaits à neuf, avec des équipements et aménagements de qualité, et ne nécessitent pas de travaux.

Le loyer annuel s’élève à 80 004 € HT/HC, soit 6 667 € HT/HC par mois. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail de 400 000 €, avec un bail commercial 3/6/9 en cours. Cette opportunité clé en main présente un fort potentiel de développement dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la capitale.