Local commercial à louer – Paris – 200 m²

À louer dans le quartier de la Bibliothèque François-Mitterrand, au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier plan et d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’angle de plus de 20 mètres. Sa situation convient particulièrement aux activités de restauration, de pharmacie ou de prêt-à-porter.

Le local développe une surface totale de 200 m², répartie entre 100 m² en rez-de-chaussée et 100 m² au premier étage, accessibles par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée dispose d’un point d’eau et d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres ; l’étage est équipé d’un WC. Une activité de restauration est envisageable avec une hotte à charbon.

Le loyer annuel s’élève à 114 600 € HT et hors charges, soit 8 500 € HT et hors charges par mois. Les charges locatives sont de 1 050 € HT par mois. Droit d’entrée : 400 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.