Local commercial à louer – Paris – 96 m²

Au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, dans une rue commerçante et très recherchée à proximité des Grands Boulevards, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de passants, en journée comme en soirée. Commerces, hôtels et théâtres contribuent à l’animation du quartier et attirent une clientèle variée : actifs, habitants, familles et touristes.

Ce local clé en main de 96 m² comprend une grande salle au rez-de-chaussée avec comptoir de préparation et d’accueil, un espace laboratoire et une mezzanine offrant environ 10 places. La salle accueille actuellement 30 couverts, avec un potentiel d’optimisation jusqu’à 40 ou 45 places. Il dispose également d’une belle hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, d’une vitrine linéaire de 5 mètres et d’un rideau électrique.

Le local est adapté à une activité de restauration rapide sans extraction, telle qu’un salad bar, coffee shop, salon de thé, sandwicherie, glacier ou bubble tea. Le loyer annuel est de 66 000 € HT HC, soit 5 500 € par mois, avec 200 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 92 000 €.