Local commercial à louer – Paris – 206 m²

Situé dans le quartier recherché de Ledru-Rollin–Bastille, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant d’angle bénéficie d’une excellente visibilité, face au marché d’Aligre, ouvert tous les jours sauf le lundi. Son linéaire de façade d’environ 15 mètres, sa terrasse d’angle et une annexe de 11 m² renforcent sa présence dans un environnement commerçant animé, à proximité de nombreuses enseignes.

Le bien développe une surface annoncée de 206 m², comprenant au rez-de-chaussée une salle d’environ 100 m² avec 36 places assises et une terrasse de 34 places, ainsi que deux espaces de stockage totalisant 65 m², une cave communicante et un appartement à l’étage. Il dispose d’un beau bar et d’une cuisine équipée d’une hotte à charbon, avec possibilité d’installer une extraction de 400. Une augmentation du nombre de places en salle est également envisageable. Le local se prête à différentes activités de restauration : bistrot, tapas, restaurant de poisson, burgers ou sushis.

Le loyer annuel s’élève à 101 808 € HT HC, soit 8 484 € par mois, avec 200 € HT de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dossier est disponible sur demande.