Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, entre Richelieu-Drouot, les Grands Boulevards et la Bourse, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité d’un métro très fréquenté. Entouré de bureaux, d’hôtels et de théâtres, il profite d’un flux soutenu le midi et d’une fréquentation animée en soirée. Son linéaire de vitrine de 7 mètres offre une belle visibilité, avec la possibilité d’installer une terrasse pérenne de 8 couverts.

D’une surface totale de 45 m², le local comprend un espace commercial d’environ 40 m² pouvant accueillir une vingtaine de couverts, une cuisine ouverte équipée d’une hotte à charbon, une réserve de 5 m² et des toilettes. Il dispose également de l’électricité triphasée et d’une belle hauteur sous plafond de 4,5 mètres. L’activité est adaptée à la petite restauration, notamment pizzeria, crêperie ou cuisine avec cuisson au four et bain-marie.

Le loyer annuel s’élève à 33 600 € HT et hors charges, avec une provision sur charges de 100 € par mois. Un bail commercial neuf 3/6/9 est prévu à la signature. Aucun droit d’entrée n’est demandé.