Local commercial à louer – Paris – 58 m²

Situé rue de Tolbiac, au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la Butte-aux-Cailles et du centre commercial Italie Deux, ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’un flux piétonnier constant. Sa façade linéaire de 8 mètres lui offre une excellente visibilité, au sein d’un quartier mêlant résidents, actifs et enseignes de proximité.

D’une surface totale de 58 m², le bien comprend 50 m² en rez-de-chaussée et une cave de 8 m² accessible par les parties communes. Il dispose d’un conduit d’extraction de 250 mm, adapté à une activité de restauration, ainsi que d’un point d’eau et de sanitaires situés dans la cour de l’immeuble. Sa configuration se prête notamment à la restauration rapide, à une boulangerie artisanale, à un coffee-shop ou à une activité de vente au détail.

Le loyer annuel s’élève à 27 000 € HT et hors charges, soit 2 250 € par mois. Le droit d’entrée est de 90 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.