Local commercial à louer – Paris – 265 m²

Situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Gare de l’Est et du métro, ce local bénéficie d’un emplacement de premier plan et d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 6 mètres. Il s’inscrit dans un environnement commerçant dynamique, entouré notamment de Burger King, Naturalia, Schmidt, ibis, Franprix et Société Générale.

Développant 265 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 75 m², un étage de 150 m² accessible par un escalier intérieur et utilisable en surface de vente, ainsi qu’un sous-sol de 40 m², le local convient particulièrement à une activité de commerce d’équipement de la personne ou de la maison. La restauration est exclue. Le bail prévoit un loyer annuel de 67 800 € HT et hors charges, soit 5 650 € par mois, avec 350 € de charges mensuelles et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, proposée au prix de 260 000 €. Les honoraires d’agence sont de 26 000 € HT à la charge du preneur.