Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé dans le quartier commerçant d’Avron-Bagnolet, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité d’enseignes reconnues telles que McDonald’s, Franprix et Carrefour City. D’une surface totale de 81,24 m², il est actuellement occupé par un locataire exerçant une activité pérenne et présentant de solides garanties ; il est donc proposé à la vente comme investissement, et non en location libre.

Le bien comprend 56,72 m² en rez-de-chaussée, avec point d’eau et sanitaires, ainsi que 24,52 m² en sous-sol. Le loyer annuel s’élève à 34 392 € HT/HC, soit 2 854,58 € par mois, pour un rendement brut annoncé de 8 %. Aucun droit d’entrée n’est indiqué. Prix de vente : 426 000 € ; honoraires : 21 300 € HT. Dossier complet sur demande.