Local commercial à louer – Paris – 249 m²

Au cœur du très recherché quartier Montorgueil, à Paris 2ᵉ, ce local commercial de 249 m² bénéficie d’une façade d’environ 12,5 mètres offrant une belle visibilité. Réparti entre un rez-de-chaussée de 113 m², un entresol de 40 m² et un sous-sol exploitable de 96 m², il se prête à de nombreux projets : restaurant, bar, commerce, concept store, showroom, activité de beauté ou de bien-être, sous réserve des autorisations applicables.

Anciennement exploité en restaurant-bar, le local dispose d’atouts recherchés pour la restauration, notamment une Licence IV valide et cessible ainsi qu’un conduit d’extraction D630. Les anciens aménagements et équipements de cuisine ont été déposés ; le bien sera livré brut, proche d’une coque propre, afin de laisser au futur exploitant une grande liberté d’aménagement.

Le loyer annuel s’élève à 144 000 € HT HC, soit 13 000 € HT charges comprises par mois selon les conditions communiquées. Le droit d’entrée est de 350 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, avec une franchise de deux mois pour travaux. Honoraires d’agence : 46 800 € HT ; frais de rédaction du bail : 1 500 € HT.