Local commercial à louer – Paris – 68 m²

Situé sur la partie commerçante de l’avenue, à proximité de l’avenue Daumesnil, ce local bénéficie d’un emplacement passant dans un quartier résidentiel et dynamique, entre Bastille, la Gare de Lyon et le Viaduc des Arts. Sa vitrine de 3 mètres assure une bonne visibilité auprès des flux piétons et automobiles. Le secteur est desservi par les métros Gare de Lyon et Ledru-Rollin, le RER A et D ainsi que plusieurs lignes de bus.

D’une surface totale de 68 m², le local comprend 53 m² en rez-de-chaussée et 15 m² de sous-sol exploitable, relié par un escalier intérieur. En excellent état et prêt à exploiter, il dispose notamment d’un point d’eau, de WC et d’un coin kitchenette, avec des finitions récentes. Actuellement aménagé en institut de beauté, il convient également à des activités telles qu’un salon de coiffure, une boutique, une profession libérale, un coffee shop ou une restauration sans nuisance.

Location pure, disponible immédiatement. Loyer annuel de 30 420 € HT et hors charges, soit 2 535 € par mois, avec des charges locatives de 235 € HT par mois. Aucun droit d’entrée.