Local commercial à louer – Paris – 190 m²

Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, sur une rue commerçante du quartier Maubeuge-Lafayette, ce local bénéficie d’un environnement dynamique entre les stations de métro Poissonnière et Gare du Nord, offrant une bonne visibilité et une accessibilité appréciable.

Le bien développe une surface totale de 190 m², répartie entre 80 m² en rez-de-chaussée et 110 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm et peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et la réglementation applicable.

Proposé en location pure, le local est disponible moyennant un loyer annuel de 102 000 € HT HC. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 250 € par mois, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de trois mois, une caution de six mois est demandée et les honoraires d’agence s’élèvent à 30 600 € HT à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est prévu.