Local commercial à louer – Paris – 66 m²

Situé dans le quartier dynamique de Bourse / Quatre-Septembre, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un environnement commerçant, touristique et résidentiel, entouré de bureaux et de théâtres. Sa clientèle mixte, composée notamment de résidents, d’actifs et de visiteurs, offre un potentiel d’activité en semaine comme le week-end.

D’une surface totale de 66 m² répartie sur trois niveaux, le bien comprend 28 m² en rez-de-chaussée avec petite cuisine, points d’eau et 10 places assises, 10 m² de réserve en sous-sol et 28 m² au premier étage avec chambre froide, réserve, sanitaires, douche et espace pouvant servir de logement. Adapté à une restauration sans nuisance, notamment de type pizza, il dispose d’une hotte à charbon, de fours électriques, du gaz et du triphasé.

Le loyer annuel s’élève à 27 720 € HT/HC, soit 2 310,46 € par mois, avec 150 € HT de charges mensuelles. Droit d’entrée : 199 000 €.